三越ゼームス坂マンション

  • 東京都品川区南品川六丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 9階建 / 195戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
11,990万円
162.5万円/㎡
相場
10,885万円
147.5万円/㎡
6,863
9,545
12,226
14,907
AI査定結果
推定相場価格
10,885万円
147.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,545万円〜12,226万円
129.4万円/㎡〜165.7万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月17日
三越ゼームス坂マンション
11,990万円（162.5万円/㎡）/ 5階 / 73.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は133.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1511,990万円162.5万円5階 73.78㎡ 3LDK西
2026/02/1618,900万円177.8万円8階 106.3㎡ 3LDK南
2026/02/0810,980万円124.4万円1階 88.27㎡ 4LDK南
2025/12/2510,980万円124.4万円1階 88.27㎡ 3LDK南
2025/10/2611,780万円133.5万円1階 88.27㎡ 3LDK南
2025/10/2512,500万円169.4万円5階 73.78㎡ 3LDK西
2025/09/0812,800万円145.0万円1階 88.27㎡ 3LDK南
2025/07/098,490万円115.1万円5階 73.78㎡ 3LDK西
2024/10/018,290万円117.9万円6階 70.3㎡ 3LDK南西
2024/09/068,290万円117.9万円1階 70.3㎡ 3LDK南西
2024/05/045,980万円85.1万円6階 70.3㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は139.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
三越ゼームス坂マンション
品川区南品川六丁目
大井町駅6分 11,990万円162.5万円73.78㎡3LDK5階 / 9階建 西1983年195戸SRC
2025/08/10東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 8,690万円154.5万円56.26㎡2LDK10階 / 13階建 南1984年160戸SRC
2024/09/30グリーンプラザ五反田第2
品川区大崎五丁目
大崎駅4分 7,500万円124.9万円60.03㎡3LDK10階 / 14階建 南東1984年201戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、品川区では35.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（162.5万円）は品川区の平均と比較して17.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
品川区
137.9万円/㎡
前年比+35.1%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三越ゼームス坂マンション
所在地東京都品川区南品川六丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩6分
築年月1983年
階数9階建
総戸数195戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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